Evia une opportunité d’investir

• La région centre d’Evia est susceptible d’acceuillir 100 000 à 200 000 habitants de plus dans les 10 prochaines années.
• De nouveaux transports desserviront l’ile.
• A seulement une heure d’Athènes (et de son aéroport) par route et train.
• Des opportunités de résidence pour les grecs et les étrangers.
• Des paysages extraordinaires.

Eubée est une ile situé à 80 kilomètres au nord d’Athènes. C’est la deuxième plus grande ile grec et dispose de plus de 750 km de cote. Elle est connectée au continent par ferry et par deux ponts qui la lient à l’autoroute reliant Athènes à Thessalonique.
Durant les dix dernières années la région autour d’Halkida a grossit passant de 60 000 à 100 000 habitants et la région devrait encore doubler d’ici 10 ans.
Pourquoi ce développement
Les investissements en infrastructure de communication en Grèce ont permis de remettre Eubée sur la carte. L’ile n’est qu’a 80 km d’Athènes et le pont suspendu, terminé à la fin des années 90, permet au transport lourd de rejoindre l’ile, ce qui n’était possible avant que par ferry.
De plus, l’ile ne dispose d’aucun aéroport. Le nouvel aéroport d’Athènes (2002) à permis à l’ile de disposer d’un aéroport à moins d’une heure de route.

Possibilité futures :
L’amélioration des communications a permis de changer les possibilités de la région :

• Depuis que les industries ont été chassées d’Athènes, pour cause de pollution, elles se sont installées sur le continent mais non loin d’Halkida (30 km). De plus en plus de travailleurs s’installent à Halkida ou dans les environs.
• Un nouveau parc de distribution à été crée près de Halkida le long de l’autoroute. Le système de transport grec est en pleine modernisation.
• La région côtière entre Halkida et Eretria est devenue une destination de vacances estivale très prisés par les athéniens. L’ile dispose de centre de vacances (notamment français).
• Halkida se développe non seulement comme un gigantesque centre commercial, mais aussi comme une ville dortoir pour les athéniens. En 2009, le trajet vers le centre d’Athènes prendra moins d’une heure avec les nouveaux morceaux d’autoroutes crées. Le prix du mètre carré à Agios Minas, ville qui surplombe le golfe d’Eubée et Halkida, à déjà doublé en quatre ans. Les prix sont toujours très bas comparés à Athènes.
• Une nouvelle ligne de train va bientôt être disponible et permettra la liaison avec Athènes en moins d’une heure. Le train reliera aussi Halkida directement à l’aéroport.
• Une nouvelle route de contournement d’Halkida et Nea Artaki permettras de meilleures liaisons avec Edipsous, Limni et Politika.
• De nouvelles régions autour de l’ile qui ne se développaient pas du fait de manque de transports vont se développer.
• Les améliorations en termes de communication font que les tavernes et magasins sont maintenant ouverts toute l’année. Les plages et clubs sont plus facilement accessibles et ne nécessitent plus la journée entière pour être atteint.
• De plus en plus d’étrangers viennent acheter et construire des villas dans la région pour en faire des lieux pour prendre leur retraite.
• Les infrastructures sont en plein développement avec la construction de nouvelle école, un nouvel hôpital, ainsi qu’un nouveau centre administratif.
• De nouveaux commerce se développent tels que des supermarchés, magasins de vêtements, électronique, concessionnaires automobiles montrant le développement de l’ile.

En résumé, la région est en train de changer radicalement offrant de nombreuses opportunités que ce soit commercial, résidentielles ou de détente. Et de mon opinion, ce sera une des régions qui se développeront le plus rapidement en Grèce, voire même d’Europe dans les 5-10 prochaines années.

Andrew Blackler FCMA
Business and Property Consultant